哪几类房子不能办理抵押贷款

根据提供的信息，以下情况下房子不能办理抵押贷款：

1. 未结清贷款的房产 ：如果房产已有抵押或处于按揭状态，银行拥有此房产的他项权利，不能再次申请抵押贷款。

2. 部分已购公房 ：无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明的已购公房，不能进行抵押贷款。

3. 未满五年的经济适用房 ：这类房产不允许上市交易，因此不能办理抵押贷款。

4. 未取得产权证的小产权房 ：这类房产不能上市交易，无法办理抵押。

5. 权属有争议的房地产 ：如果房产的权属存在争议，不能设定抵押。

6. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 ：这些房产通常不能用于抵押。

7. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 ：这些建筑物不得抵押。

8. 已依法公告列入拆迁范围的房地产 ：拆迁范围内的房产不能抵押。

9. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产 ：这些房产不能用于抵押。

10. 违章建筑 ：违章建筑物不能用于抵押。

请注意，这些信息基于发布时间较近的数据，具体政策可能会有所变动。在实际操作中，建议咨询当地房产交易中心或银行获取最新的抵押贷款政策信息

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