二手房办理过户需要哪些手续
二手房过户手续通常包括以下几个步骤：
1. 信息核对 ：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
2. 签订合同 ：
买卖双方通过协商，对房屋的位置、产权状况及成交价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3. 办理过户 ：
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4. 立契 ：
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，办理立契手续。
5. 缴纳税费 ：
根据交易房屋的性质，买卖双方按国家规定交纳相关税费，如个人所得税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
6. 办理产权转移过户手续 ：
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7. 物业交割 ：
完成产权转移过户手续后，进行物业交割，即交房。
8. 银行放款 ：
对于需要贷款的买家，在办理完上述手续后，银行将贷款发放给卖家。
请注意，上述流程可能因地区或具体情况有所不同，建议在进行过户前咨询当地房地产交易管理部门或专业房产中介获取最新信息
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